Sehr schöne 6 Zimmer Luxuswohnung, in einer aussergewöhnlichen, nicht reproduzierbaren Stadtvilla im klassizistischen Stil, gelegen im beliebten Stadtteil Hohenfelde, zwischen Schwanenwik und Papenhuder Straße. Nur ca. 150 m von der Außenalster entfernt.
Erstvermietung, modern, individuell, repräsentativ. Sie fahren mit dem Fahrstuhl direkt in Ihre Wohnung.
Dieses Objekt besticht durch seine wunderschöne Architektur. Gebaut um die Jahrhundertwende, mit den üblichen Stilelementen – wie reichhaltig mit Stuck besetzte Fassade, wird dieses Objekt zur Zeit komplett entkernt und neu aufgebaut und durch einen modernen Erweiterungsbau ergänzt. Im Rahmen dieser Baumaßnahme wurde das Objekt auch energetisch auf den neusten Stand gebracht. Es wurden u.a. neue Holzfenster eingebaut, die eine Raumbelüftung ohne Schallübertragung in die Innenräume ermöglichen.
Ausstattung
Moderne Ausstattung. Neue Leicht Einbauküche in Sandgrau mit Niedervolt Strahlern, Induktions Kochherd und Geschirrspüler, neues Vollbad, neues Gäste WC, Gegensprechanlage. Fahrstuhl, Hohe Decken, Stiltüren, Fußbodenheizung.
Bodenbelag mit großformatigen Fliesen Nirogranite Regal, Farbe Niro Grey.
66 qm Balkon und Terrassenflächen.
Erleben Sie diese aussergewöhnliche Immobilie bei einer Besichtigung.
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Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon
Lage
Zentrale Lage mit sehr hohem Freizeitwert. Nur 150 m bis zur Außenalster.
Optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen U und S Bahnstationen sowie die Fernbahn Stationen Dammtor und Hauptbahnhof.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof ca. 5 Min. Fahrzeit zur nächsten Bundesautobahn ca. 10 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen ca. 20 Min.
Energiewerte
Energieausweisart: Bedarf
Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: nein