Aussergewöhnliche, nicht reproduzierbare Stadtvilla im klassizistischen Stil, gelegen im beliebten Stadtteil Rotherbaum.
Dieses Objekt besticht durch seine wunderschöne Architektur. Um die Jahrhundertwende mit den üblichen Stilelementen wie reichhaltig mit Stuck besetzte Fassade, Schiebetüren, Parkett, hohe Stiltüren mit Füllungen, u.s.w. erbaut, erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Objekt über 3 Drei Vollgeschosse + Dachgeschoss + Souterrain.
Deckenhöhen 3,5 – 4 m! (Voll unterkellert mit Doppel Garage). Jede Etage verfügt über eine Pantry und über zwei Sanitär Zellen.
Balkone, Terrassenflächen und ein Garten runden den Gesamteindruck dieses Ensembles ab.
Dieses Gebäude wurde in den vergangenen Monaten aufwendig renoviert. Es wurden u.a. neue, stilgerechte Holzfenster eingebaut, das Dach wurde energetisch saniert, die Fassade wurde komplett abgebeizt und neu aufgebaut.
Zur Zeit werden die alten Holzböden aufgearbeitet. Die Elektrik wurde komplett einschl. KAT 5 EDV Verkabelung erneuert.
Dieses Objekt kann leer oder mit einem Mieter für die Flächen 50 % KG, EG, 1. OG, 2. OG geliefert werden.
Ausstattung
Zur Zeit können ca. 20 zusätzliche Tiefgaragenplätze befristet oder unbefristet im nahe gelegenen Elysee Hotel für € 145 zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer angemietet werden.
Erleben Sie diese aussergewöhnliche Immobilie bei einer Besichtigung. Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.
Der Vermieter wird dieses Objekt bis zur Übergabe auf seine Kosten fertig stellen.
Lage
Dieses repräsentative Büro und Geschäftshaus ist belegen zwischen der Rothenbaumchaussee und der Außenalster, in einer der renommiertesten Büro und Wohngegenden Hamburgs.
Zur Außenalster und zum Bahnhof Dammtor sind es jeweils ca. 500 Meter oder 5 Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen, Restaurants und die Universität Hamburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S und Fernbahn Station Dammtor. S1, S2, S3, ICC und die Buslieneien 102 und 109.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof ca. 5 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB ca. 10 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen ca. 20 Minuten.
Info
NEBENKOSTEN:
Alle mit dem Erwerb des Objektes verbundenen Kosten, insbesondere die Grunderwerbsteuer, die Notar und die Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.
PROVISIONSHINWEIS:
Der hier angebotene Grundbesitz wird nur durch die Fa. Oliver SCHAARSCHMIDT GmbH, Sarenweg 104, 22397 Hamburg im Alleinauftrag verkauft. Verhandlungen über den Kaufgegenstand wollen Sie daher nur mit uns als anbietendem Makler führen. Dieses Kaufangebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtum vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Durch Annahme, Verwertung und /oder Weitergabe kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Courtage von 6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist jedoch nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und allein vom Verkäufer an die Firma OLIVER SCHAARSCHMIDT GmbH Immobilien zu zahlen.