Aussergewöhnliche, nicht reproduzierbare Jugendstilvilla, gelegen im beliebten Stadtteil Rotherbaum.
Dieses Objekt besticht durch seine wunderschöne Architektur. Um die Jahrhundertwende mit den üblichen Stilelementen wie Schiebetüren, Parkett u.s.w. erbaut, erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Objekt über 3 Vollgeschosse + Dachgeschoß+ Souterrain. Deckenhöhen 3 -3,5 m! (Voll unterkellert mit Doppel Garage). Jede Etage verfügt über eine Pantry und über zwei Sanitär Zellen. Balkone, Terrassenflächen und ein gepflegter Garten runden den Gesamteindruck dieses Ensemles ab.
Dieses Gebäude wurde in den vergangenen 14 Monaten aufwendig renoviert. Es wurden u.a. neue stilgerechte Fenster eingebaut, das Dach wurde energetisch saniert, die Fassade wurde komplett abgebeizt und neu aufgebaut.
Zur Zeit werden die alten Holzböden aufgearbeitet und Malerarbeiten im Innenbereich ausgeführt.
Die Elektrik wurde komplett einschl. KAT 5 EDV Verkabelung erneuert.
Ausstattung
Zur Zeit können ca. 20 zusätzliche Tiefgaragenplätze befristet oder unbefristet im nahe gelegenen Elysee Hotel für € 145 zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer angemietet werden.
Erleben Sie diese aussergewöhnliche Immobilie bei einer Besichtigung. Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.
Lage
Dieses repräsentative Büro und Geschäftshaus ist belegen zwischen der Rothenbaumchaussee und der Außenalster, in einer der renommiertesten Büro und Wohngegenden Hamburgs.
Zur Außenalster und zum Bahnhof Dammtor sind es jeweils ca. 500 Meter oder 5 Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen, Restaurants und die Universität Hamburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S und Fernbahn Station Dammtor. S1, S2, S3, ICC und die Buslieneien 102 und 109.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof ca. 5 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB ca. 10 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen ca. 20 Min.