Zinshaus mit zusätzlichem Bauplatz zu verkaufen. Entwicklungsfähig, Baufeld für 6 Neubauwohnungen enthalten.
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ID 103
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Anzeigentyp: Kaufen
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Grundstücksfläche (ca.) 927 m²
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Wohnfläche (ca.) 406 m²
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Nutzungsfläche (ca.) 160 m²
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Immobilientyp: Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Heizungsart Etagenheizung
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Zustand Gepflegt
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Baujahr 1959
Beschreibung der Immobilie
1959 erbautes Satteldach Mehrfamilienhaus mit zur Zeit 406 m² Wohnfläche (sechs Mietwohnungen), durch Anbau erweiterbar auf ca 706 m² Wohnfläche. Fünf Wohnungen wurden in den vergangenen 10 Jahren bereits komplett renoviert (Bäder, z.T. Wohnküchen, Böden).
Die Fassade wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem isoliert. Sehr großzügige Grundrisse.
Alle Bäder verfügen über ein Fenster. Warmwasserbereitung in den Bädern über Durchlauferhitzer, in den Küchen über 5 l Untertisch Speicher. Zusätzlicher, separater Kellereingang. Waschkeller, Mieterkeller bis ca. 25 m² groß.
Die Miete beträgt zur Zeit im Durchschnitt nur ca. € 6.87 p. m².
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Heizungskessel / Heiztherme.
Die Mieter rechnen den Gasverbrauch direkt mit dem Gasversorgungsunternehmen ab.
Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
OPTION ZUR RENDITESTEIGERUNG:
Auf dem Grundstück hinter diesem Haus kann ein weiteres Gebäude mit sechs Wohnungen, ca. 300 m² Wohnfläche und Tiefgarage gebaut werden. (Baugenehmigung von 10.02.1993 vorhanden).
Lage
Ganz im Süden von Norderstedt, in der Nähe der Hamburger Stadtgrenze liegt diese Kapitalanlage.
In der Nähe befindet sich der Glashütter Markt mit seinen Geschäften und Promenaden. Nähe Glashütter Markt, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit dem Bus zur S Bahn Poppenbüttel, U Bahn Ochsenzoll oder U Bahn Garstedt. Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Info
NEBENKOSTEN:
Alle mit dem Erwerb des Objektes verbundenen Kosten, insbesondere die Grunderwerbsteuer, die Notar und die Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.
PROVISIONSHINWEIS:
Der hier angebotene Grundbesitz wird nur durch die Fa. Oliver SCHAARSCHMIDT GmbH, Sarenweg 104, 22397 Hamburg im Alleinauftrag verkauft. Verhandlungen über den Kaufgegenstand wollen Sie daher nur mit uns als anbietendem Makler führen. Dieses Kaufangebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtum vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Durch Annahme, Verwertung und /oder Weitergabe kommt ein Maklervertrag zustande. Die Courtage von 6,25% des Kaufpreises inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer ist jedoch nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und allein vom Verkäufer an die Firma OLIVER SCHAARSCHMIDT GmbH zu zahlen.