VERMIETET

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne 6  Zimmer Praxis / Büroeinheit über zwei Ebenen, in einer aussergewöhnlichen, nicht reproduzierbaren Stadtvilla im klassizistischen Stil, gelegen im beliebten Stadtteil Hohenfelde, zwischen Schwanenwik und Papenhuder Straße. Nur ca. 150 m von der Außenalster entfernt.

Erstvermietung, modern, individuell, repräsentativ.  Fahrstuhl vorhanden.

Dieses Objekt besticht durch seine wunderschöne Architektur. Gebaut um die Jahrhundertwende, mit den üblichen Stilelementen – wie reichhaltig mit Stuck besetzte Fassade, wird dieses Objekt zur Zeit komplett entkernt und neu aufgebaut und durch einen modernen Erweiterungsbau ergänzt. Im Rahmen dieser Baumaßnahme wurde das Objekt auch energetisch auf den neusten Stand gebracht. Es wurden u.a. neue Holzfenster eingebaut, die eine Raumbelüftung  ohne Schallübertragung in die Innenräume ermöglichen.
Bodenbelag mit Parkett gegen Zuzahlung möglich.

Lage

Zentrale Lage mit sehr hohem Freizeitwert. Nur 150 m bis zur Außenalster.  

Optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen U und  S Bahnstationen sowie die Fernbahn Stationen Dammtor und Hauptbahnhof.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof ca. 5 Min. Fahrzeit zur nächsten Bundesautobahn ca. 10 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen ca. 20 Min.

Info

Objektart: Sonstige Büroimmobilien

Energiewerte

Energieausweisart: Bedarf
Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: nein