VERKAUFT

Beschreibung der Immobilie

Sehr schönes Baugrundstück in ruhiger, gesuchter Süd-Lage. Rechtwinkelig geschnitten, mit einer Straßenfrontbreite von ca. 20 m, und einer Tiefe von ca. 100 m. Für eine mögliche Bebauung des ca. 1965 qm großen Grundstücks gilt der Bebauungsplan Farmsen-Berne 4, vom 10.08.1965, mit der Ausweisung WR MAX II. Das bedeutet zwei Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss, ohne Begrenzung der Wohneinheiten, reines Wohnen. Der Bebauungsplan sieht ein Baufenster mit einer Bautiefe von ca. 25 m und einer Breite von ca. 14 m vor. Die bebaubare Grundfläche ist auf ca. 350 qm innerhalb der bestehenden Baugrenzen beschränkt.
Das Grundstück ist mit ca. 700 qm Wohnfläche bebaubar.  Diese Angaben sind unverbindlich und vom Käufer selbst zu prüfen. Das Grundstück ist zur zeit noch bebaut mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus,  mit ausgebautem Satteldach Bj. 1962.

Ausstattung

Objektbesichtigung nur in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma SCHAARSCHMIDT Immobilien, Oliver Schaarschmidt GmbH.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Sehr gefragte Lage in verkehrsberuhigter 30 Zone, mit besten infrastrukturellen Parametern. Ruhig, grün und zentral. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Verkehrsverbindungen mit öffentlichem Nahverkehr bestehen in der Straße Petzolddamm. Zum U-Bahnhof Berne (Linie U1), nach Bramfeld und Barmbek, sowie zur S Bahn (Linie S1) nach Wellingsbüttel. Dieses Grundstück befindet sich in Naturnaher Lage. In der Nähe führen Wanderwege zur Berner Au. Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten und die Autobahn A 1 in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Info

MAKLERCOURTAGE:
Der hier angebotene Grundbesitz wird nur durch die Fa. SCHAARSCHMIDT Immobilien, Oliver SCHAARSCHMIDT GmbH, Sarenweg 104, 22397 Hamburg im Alleinauftrag verkauft. Verhandlungen über den Kaufgegenstand wollen Sie daher nur mit uns als anbietenden Makler führen. Dieses Kaufangebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtum vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Durch Annahme, Verwertung und / oder Weitergabe kommt ein Maklervertrag zustande. Die Courtage von 6,25% des Kaufpreises inkl.  gesetzlicher Mehrwertsteuer ist jedoch nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und allein vom Käufer an die Firma SCHAARSCHMIDT Immobilien, Oliver Schaarschmidt GmbH zu zahlen.
 
Geldwäsche: Als Immobilienmakler Unternehmen ist die Firma SCHAARSCHMIDT Immobilien, Oliver Schaarschmidt GmbH nach den Paragrafen 1, 2 Abs. 1 Nummer 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Das Grundstück ist voll erschlossen.