VERKAUFT
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ID 906848-187-(13.12.11)
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Anzeigentyp: Kaufen
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Zimmer 11
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Bäder 2
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Grundstücksfläche (ca.) 1458 m²
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Wohnfläche (ca.) 380 m²
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Nutzungsfläche (ca.) 192 m²
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Heizungsart Zentralheizung
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Zustand Gepflegt
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Baujahr 1968
Beschreibung der Immobilie
1968 wurde dieses Haus auf einem der schönsten Grundstücke des Alstertales (Strassenfront 36 m!), in individueller, massiver Bauweise errichtet. Das -innen wie außen – sehr gepflegte Haus bietet behaglichen Wohnkomfort, auf ca. 380 qm Wohnfläche, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung entspricht jedoch noch dem Baujahr. Dieses Objekt besticht durch seine Lage und die individuelle, entwicklungsfähige Architektur. Dacheindeckung mit schwarzer Beton Pfanne, weiße Holzfenster, Ölheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, beheizbarer Innenpool, Sauna, Einliegerwohnung, Wintergarten, Innenkamin, Aussenkamin, Dachterasse, Alarmanlage u.v.a.m.
Lage
Dieses 1458 qm große Alsterhanggrundstück ist zum Südwesten ausgerichtet. Sie haben einen direkten Alsterzugang! Dieses Objekt ist in der bevorzugsten Wohnlage von Lemsahl Mellingstedt belegen. (Mit direktem Blick auf die Alster und das Alstertal). Unberührte Landschaften bieten in unmittelbarer Nähe viele Erholungs und Sportmöglichkeiten. Der Golfplatz Hof Treudelberg ist ca. 800m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grund -und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Die Busstation ist ca. 10 Gehminuten entfernt und führt in ca. 14 min zur S-Bahn Poppenbüttel. Besonders erwähnenswert ist das Alstertal Einkaufszentrum, welches nahezu alle Möglichkeiten des Shoppings bietet. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.
Alle mit dem Erwerb des Objektes verbundenen Kosten, insbesondere die 3,5 % ige Grunderwerbsteuer sowie die Notar und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Der hier angebotene Grundbesitz wird nur durch die Fa. Oliver Schaarschmidt Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Dieses Kaufangebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtum vorbehalten. Durch Annahme, Verwertung und oder Weitergabe kommt ein Maklervertrag zustande. Die Courtage von 5,25 % zzgl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer ist jedoch nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und allein vom Käufer an die Firma Oliver Schaarschmidt Immobilien zu zahlen.