Uhlenhorst, vermietet

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne 3 Zimmerwohnung, im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses.
Neue Einbauküche mit Speisekammer, Holzböden im Flur, Schlaf, Kinder und Wohnzimmer, helle Räume, Decken und Wandflächen verspachtelt und weiß gestrichen. In diese Wohnung wird jetzt ein neues Duschbad eingebaut. Holz Zimmertüren, weiß lackiert, zum Teil mit Lichtausschnitten. Überdachte, 8 qm große Dachterrasse. Das Treppenhaus wird gestrichen, die Fenster werden gestrichen und der Vordergarten wird neu gestaltet.
Die Nebenkosten betragen € 135, die Heizungskosten € 100.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 1955

Ausstattung

Einbauküche, Dachterrasse, Holzböden, Decken und Wände gespachtelt und weiß gestrichen, Besenkammer, weiß lackierte Holzzimmertüren mit Lichtausschnitten, ca. 400 m bis zur Außenalster, u.v.a.m.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon

Lage

Lagebeschreibung
Der Stadtteil Uhlenhorst entstand vor gut 150 Jahren, mit der Absenkung der Alster. Uhlenhorst besticht durch seine aufgelockerte und exklusive Bebauung die sich durch viel Baumbestand und Grünflächen auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster garantiert die Wertigkeit dieser Immobilie und lädt zu schönen Spaziergängen zu jeder Tageszeit ein. Am nahe gelegen Hofweg finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Freizeiteinrichtungen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in herausragender Lage ca. 400m von der Alster entfernt. Gehobene Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Über die guten Verkehrsanbindungen sind die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Hamburger Flughafen in kurzer Zeit erreichbar.

Energiewerte

Energieausweisart: Verbrauch
Energieverbrauchkennwert: 127.3 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: nein