TOP Ladenfläche in der Haupteinkaufstr. von Neu Wulmstorf zu verkaufen.

Beschreibung der Immobilie

OBJEKT – DETAILINFORMATIONEN:
Die hier zum Verkauf stehende Ladenfläche befindet sich einen einem modernen gestalteten, rot geklinkertem Wohn- und Geschäftshaus, welches 1994 in konventioneller Bauweise erbaut worden ist.
Zur Ladenfläche gehört ein Lager, ein Büro, ein Personalraum, ein Klimaraum und 2 WC.
Die Ladenfläche hat eine Schaufensterfront von rd. 8 Metern. Direkt vor dem Geschäft befinden sich 14 Stellplätze, hinter dem Gebäude sind weitere 46 Stellplätze, ein Durchgang ist vorhanden.
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie unter anderem ein Optiker, ein Reisebüro, einen Geschenkartikelladen, einen Buchladen u.v.a.m.

Die Ladenfläche ist modern gestaltet, die hintere Anlieferung kann direkt ins Lager über eine breite Zufahrt erfolgen, in welchem sich auch die Sozial- und Aufenthaltsräume befinden.

ÜBERGABE:
Dieses Objekt kann nach Vereinbarung frei geliefert werden.

BESICHTIGUNG:
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro, Telefon 040/608 04 88.

ANKAUFKOSTEN:
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundenen Kosten und Gebühren (Notar- und Gerichtskosten sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer pp.) gehen zu Lasten des Käufers.

MAKLERCOURTAGE:
Die Maklercourtage beträgt zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 5,25 % vom Kaufpreis und ist vom Käufer direkt an unsere Firma zu zahlen. Der Betrag ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

ARBEITSGEMEINSCHAFT:
Dieses Objekte wird von der Arbeitsgemeinschaft SCHAARSCHMIDT Immobilien und Objektentwicklung, Sarenweg 104, 22397 Hamburg und der
Firma OHLER IMMOBILIEN Winfried Gerhard Ohler, Inh. Markus K. Ohler – IVD/RDM, Eulenkrugstraße 56, 22359 Hamburg Alleinauftrag verkauft.

Lage

LAGE:
Die Ladenfläche befindet sich in der Haupteinkaufsstraße von Neu Wulmstorf in der Bahnhofstraße. Neu Wulmstorf liegt im Südlichen Speckgürtel von Hamburg und ist die aufstrebende Region im Hamburger Umland. So wird Neu Wulmstorf an die Hamburger S-Bahnlinie angeschlossen (zz. Regionalbahnanschluss), die Bundesstraße 3 erweitert und die Autobahn A 26 gebaut. Neu Wulmstorf verfügt über die Hamburger Rufnummer.

Info

Objektart: Ladenlokal