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Mehrfamilienwohnhaus mit Gewerbeeinheit, 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit für Wurst Herstellung.

  • ID ­116
  • Anzeigentyp: Kaufen
  • Grundstücksfläche (ca.) 1503 m²
  • Wohnfläche (ca.) 383 m²
  • Immobilientyp: Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Zustand Gepflegt
  • Baujahr 1967

Beschreibung der Immobilie

Das voll erschlossene Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 33 m und eine Tiefe von ca. 45 m. Das Objekt ist voll erschlossen.
4 Wohnungen sind vermietet. Die Brutto Geschoss Fläche beträgt 1.009 qm
In der 600 qm großen Gewerbeeinheit betreibt der Inhaber zur Zeit noch sehr erfolgreich eine Fleischerei für Wurstherstellung. Die Fleischerei hat eine EU Zulassung und verfügt über alle erforderlichen Einbauten wie Fettabscheider, Kühlräume, Lager und alle für die Produktion erforderlichen Maschinen und Geräte sowie Büroräume. Gegen eine Abstandszahlung können alle Werkzeuge, Maschinen und Geräte übernommen werden.
Der Gewerbliche Bereich kann aber auch anderweitig benutzt werden. Diese Fläche ist vermietbar für € 4 pro qm.

Zur Zeit befinden sich 4 vermietete Wohnungen im Objekt. Die Warmmiete für die 4 Wohnungen beträgt
€ 27.120 im Jahr. Die Kaltmiete bei unterstellten Nebenkosten von € 2,80 per qm und einer Wohnfläche von ca. 383 qm beträgt € 14.252 im Jahr.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 1967

Ausstattung

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette Postanschrift an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Vielen Dank.

Lage

Stuvenborn ist ein sehr schöner Ort, es gibt hier Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Ärzte und die Raiffeisenbank.
Stuvenborn liegt in Ortsrandlage an der Bundesstraße L 78 Richtung Sievershütten, etwa 25 km nördlich von Norderstedt und 16 km südwestlich von Bad Bramstedt in ländlicher Umgebung. Westlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Schleswig, nördlich die Bundesstraße 206 von Itzehoe nach Bad Segeberg und östlich die Bundesstraße 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg. Kaltenkirchen ist
ca. 12 Km, Bad Segeberg ca. 15 Km entfernt.

Bahnlinien
Neumünster – Kaltenkirchen – Henstedt-Ulzburg – HH-Eidelstedt – (HH Hauptbahnhof)
Ulzburg Süd – Norderstedt Mitte, Ulzburg Süd – Barmstedt – Elmshorn
Buslinien
A Henstedt-Ulzburg – Ulzburg – Henstedt – Kisdorf
Norderstedt Mitte – Friedrichsgabe – Rhen – Ulzburg Süd – Henstedt-Ulzburg – Kisdorf
Barmstedt – Henstedt-Ulzburg – Götzberg – Wakendorf II – Bad Oldesloe
Kaltenkirchen – Kisdorf – Stuvenborn – Kaltenkirchen
Kisdorf Schule Kattendorf – Weeden – Elisenruh
Bürgerbus Borstel – Stuvenborn – Kisdorf – Kaltenkirchen (A1)
U-Ochsenzoll – Harksheide – Ulzburg – Henstedt – Kisdorf – A-Kaltenkirchen Süd
Die Buslinie 7973 dient überwiegend dem Schülerverkehr.
Die Regionalbuslinie 196 und der Bürgerbus 7980 übernehmen den Berufs-, Einkaufs- und Freizeit-verkehr mit Anschluss an die Schnellbahnlinien in Kaltenkirchen (A1) und Henstedt-Ulzburg (A1, A3).
Der Bürgerbus verbindet Kisdorf werktags mit 5 und samstags mit 4 Fahrten.
In den Nächten von Freitag auf Samstag und Samstag auf Sonntag ist Kisdorf mit einer Fahrt der Nachtbuslinie 616 an das Hamburger Nachtnetz angeschlossen.

Energiewerte

Energieausweisart: Verbrauch
Energieverbrauchkennwert: 190 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: nein

Zusätzliche Eigenschaften

Karte & Anfahrt

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Datenschutz

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