Klassische Kaffeemühle in Hamburg Wellingsbüttel

Beschreibung der Immobilie

Objekt:
Die hier zum Kauf stehende zweigeschossige ‚Kaffemühle‘ wurde 1927 als Hanseatische Kaufmanns Villa im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel erbaut. Das Dach ist mit einer Braas Doppel S -Dachpfanne in anthrazit eingedeckt. Die Fenster sind einfachverglaste Holz Sprossenfenster. Fensterläden, der Holzunterschlag und die Regenrinnen sind blau abgesetzt. Die Fassade wurde verputz und weiß gestrichen.
Diverse Stilelemente aus dem Ursprungs Baujahr sind erhalten geblieben, wie zum Beispiel ein Balkon im Obergeschoss, Stuckelemente im Innenbereich, Rundkehlen, Holzschiebetüren, weiße Stil Zimmertüren, Kamin, viele Einbauschränke, holzverkleidete Heizkörper, Holzhaustür mit aufgesetzten Kassetten, u.ä.
Das Treppenhaus mit einer wunderschönen 1/2 gewendelten Holztreppe mit Holzdocken und verziertem Ansetzpfosten bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Alle Räume des Hauses sind lichtdurchflutet.

Der Zustand des Gebäudes entspricht mit einigen Ausnahmen den 70′ er Jahren. Es bietet sich an, dieses Haus komplett zu modernieren. In diesem Zuge können Sie die Austattung den heutigen Ansprüchen und Ihrem individuellen Geschmack anpassen.

Im Keller
befinden sich 4 Räume und ein Flur. Waschkeller mit Bodenablauf und Keller Nebeneingang. Buderus Öl Heizkessel mit zentraler Warmwasserbereitung. Der Öltank befindet sich im Garten (unterirdisch), hat eine Kapazität von 8.000 -10.000 l, und verfügt über eine Unterdruck Leckanzeige.

Im Erdgeschoss
befindet sich der Flur mit dem Treppenhaus, das Gäste WC, das Kaminzimmer, Esszimmer, Musik oder Bibliothek und die weiße Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüle.

Im Obergeschoss
befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer gehen Sie direkt auf den Balkon oder in das geräumige Elternbad.

Im Dachgeschoss
befinden sich noch zwei weitere Wohnräume und ein Duschbad.

Ausstattung

Diverse alte Stilelemente aus dem Baujahr.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Stuck

Lage

Lage:
Dieses Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil von Hamburg Wellingsbüttel. Der Alsterlauf ist nur 200 m entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Klein Borstel, am Wellingsbüttler Bahnhof oder im Alstertal Einkaufszentrum. Die S Bahnstation Hoheneichen ist ca. 500 m entfernt und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.

Info

Zustand: Renovierungsbedürftig