HH Rotherbaum VERMIETET

Beschreibung der Immobilie

Aussergewöhnliche, nicht reproduzierbare Jugendstilvilla, gelegen im beliebten Stadtteil Rotherbaum.
Dieses Objekt besticht durch seine wunderschöne Architektur. Um die Jahrhundertwende mit den üblichen Stilelementen wie Schiebetüren, Parkett u.s.w. erbaut, erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Objekt über 3 Vollgeschosse + Dachgeschoß+ Souterrain. Deckenhöhen 3 -3,5 m! (Voll unterkellert mit Doppel Garage). Jede Etage verfügt über eine Pantry und über zwei Sanitär Zellen. Balkone, Terrassenflächen und ein gepflegter Garten runden den Gesamteindruck dieses Ensemles ab.

Die Vermietung in Teilflächen (Etage) ab ca. 100 qm – 240 m², ist aufgrund des mittig platzierten und abgeschlossenen Treppenhauses möglich. (Beispiel hier: 1 OG. Bitte sprechen sie uns an!

Dieses Gebäude wurde in den vergangenen 14 Monaten aufwendig renoviert. Es wurden u.a. neue stilgerechte Fenster eingebaut, das Dach wurde energetisch saniert, die Fassade wurde komplett abgebeizt und neu aufgebaut.

Zur Zeit werden die alten Holzböden aufgearbeitet und Malerarbeiten im Innenbereich ausgeführt.

Die Elektrik wurde komplett einschl. KAT 5 EDV Verkabelung erneuert.

Ausstattung

Zur Zeit können ca. 20 zusätzliche Tiefgaragenplätze befristet oder unbefristet im nahe gelegenen Elysee Hotel für € 145 zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer angemietet werden.

Erleben Sie diese aussergewöhnliche Immobilie bei einer Besichtigung. Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Lage

Dieses repräsentative Büro und Geschäftshaus ist belegen zwischen der Rothenbaumchaussee und der Außenalster, in einer der renommiertesten Büro und Wohngegenden Hamburgs.

Zur Außenalster und zum Bahnhof Dammtor sind es jeweils ca. 500 Meter oder 5 Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen, Restaurants und die Universität Hamburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S und Fernbahn Station Dammtor. S1, S2, S3, ICC und die Buslieneien 102 und 109.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof ca. 5 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB ca. 10 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen ca. 20 Min.

Info

PROVISIONSHINWEIS:
Der hier angebotene Grundbesitz wird nur durch die Fa. Oliver SCHAARSCHMIDT GmbH IMMOBILIEN, Sarenweg 104, 22397 Hamburg im Alleinauftrag vermietet. Verhandlungen über den Mietgegenstand wollen Sie daher nur mit uns als anbietendem Makler führen. Dieses Mietangebot ist freibleibend. Zwischenvermietung, Änderung und Irrtum vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Durch Annahme, Verwertung und /oder Weitergabe kommt ein Maklervertrag zustande. Die Courtage berechnet sich wie folgt:
a) bei An-/Vermietung und An/Verpachtung
aa) bei fester Vertragslaufzeit bis einschließlich 5 Jahren Dauer und bei unbefristeten Verträgen 3 Brutto-Monatsmieten (einschl. Heiz- und Betriebskosten) zuzüglich 19 % MwSt. Die Courtage ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient, fällig und allein vom Käufer umgehend an die Firma OLIVER SCHAARSCHMIDT GmbH IMMOBILIEN zu zahlen. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind diesem Expose als Dokument beigefügt.