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Beeindruckendes Landhaus in Hamburg Duvenstedt, mit einer Wohn und Nutzfläche von 315 qm, auf einem 1204 qm großem Grundstück

  • ID ­035
  • Anzeigentyp: Kaufen
  • Zimmer 7
  • Bäder 2
  • Grundstücksfläche (ca.) 1204 m²
  • Wohnfläche (ca.) 195 m²
  • Nutzungsfläche (ca.) 120 m²
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand Neuwertig
  • Baujahr 1990

Beschreibung der Immobilie

Objekt:
Das hier zum Kauf stehende -innen wie aussen- sehr gepflegte echte Friesenhaus mit 2 Firsthohen Friesengiebeln, wurde 1990 in konventioneller Bauweise erstellt (Neuwertiger Zustand!) Dieses beeindruckend schöne Haus wurde mit einem gebrochenem Kalksandstein verblendet. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer schwarzen Doppel S Pfanne von Braas. Alle Blecheinfassungen und Regenrinnen sind aus Kupfer. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Hellblau abgesetzte Holzsprossenfenster, Granitfensterbänke, Landhausdielen aus Buche im Obergeschoss, aktuelle Bäder, weiße Stil – Zimmertüren, Doppelflügeltür zwischen Diele und Wohnzimmer, Galerie, Holzhaustür mit Oberlicht, Glasdach als Regenschutz vor der Haustür, offene Wohnküche mit Tresen, Wohnzimmer mit Süd Erker. Eine Stufe trennt den Wohn und Essbereich vom Kaminbereich. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sonst weiß lackierte Flachheizkörper.
Im Keller befinden sich 5 Räume und der Flur. Der Waschkeller ist komplett gefliest, ebenso der Wellnessbereich mit der Sauna und der Dusche.
Gasheizkessel mit zentraler Warmwasserbereitung, eingemauerter Tresor, Regenwassernutzungsanlage, Kellerausgang u.v.a.m.
Nebenkosten:
Alle mit dem Erwerb des Objektes verbundenen Kosten, insbesondere die 3,5 % ige Grunderwerbsteuer, die Notar und die Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Ausstattung

Gäste WC im EG, Wellnesbereich mit Dusche im KG.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten

Lage

Lage:
Dieses Einfamilienhaus ist belegen in ruhiger, gewachsener Lage von Hamburg Duvenstedt, am Naturschutzgebiet Wittmoor. Das Alstertal mit dem Alsterlauf, das Rodenbeker Quellental und der Duvenstedter Brook laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sie am Tannenhof, im Duvenstedter Ortskern oder im Alstertal Einkaufszentrum. Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Grundstück:
Ein wunderschön eingewachsenes 1204 qm großes Grundstück in reiner Südlage, mit einer Straßenfront von ca. 18m.
Die Zufahrt zum Haus wurde einschliesslich der Carportstellplätze in Granitpflaster gesetzt. Der Hochwertige Baumbestand und große Gußeiserne Gartenlampen runden das Gesamtensemble ab.

Karte & Anfahrt

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