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VERMIETET

22339 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt:
Die hier zur Vermietung stehende -innen wie aussen- sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil, wurde 1982 in konventioneller Bauweise erstellt und mit einem roten Klinker verblendet.
Dieses Haus wurde zuletzt 2008 im Innen und Aussenbereich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück ist an den Seiten von altem Heckenbestand umgeben. Vorne bietet eine Kirschlorbeer Hecke Schutz. Der Nutzbare Eigenanteil des Gartens beträgt ca. 200 qm.

Es wurden ausgewählte und hochwertige Materialien verbaut.
Das Erdgeschoss wurde komplett mit Parkett ausgelegt, im Erdgeschoss befinden sich 4 helle Räume und eine geräumige Diele, sowie das Gäste WC. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Die cremefarbene Küche kann als Wohnküche genutzt werden. Vom Essbereich aus können Sie direkt auf den überdachten Balkon und in den Garten gehen. Im Souterrain befindet sich ein ca. 50 qm großer Raum, der als Schlafzimmer und Multimedia Raum genutzt wurde. Auch von diesem Raum aus, können Sie direkt in den Garten gehen. Ausserdem befindet sich im Souterrain ein Bad, eine Sauna und ein Waschkeller.
Die Heizungskosten betragen € 158 monatlich, die Betriebskosten € 160.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1981
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 137,00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Ausblick: Garten
Küche: 1
Grundstücksfläche (ca.): 1.226,00 m²
Betriebskosten: 160,00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 0,00 €

Lage

Die Lage:
Diese Wohnung mit eigenem Gartenanteil, liegt in ruhiger und gewachsener Lage von Hamburg, im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel, westlich von der Alten Landstraße. Zentral und doch naturnah. Aus dem Fenster haben Sie einen wunderschönen Blick auf ein Naturschutzgebiet. Die Alster ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und diverse Schulen sind, genauso wie Grund und weiterführende Schulen, bequem zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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