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Renditeobjekt mit Seltenheitswert / TOP vermietet Ladenfläche zu verkaufen!

21629 Neu Wulmstorf, Verbrauchermarkt zum Kauf

Renditeobjekt mit Seltenheitswert / TOP vermietet Ladenfläche zu verkaufen! - Haus Ansicht Renditeobjekt mit Seltenheitswert / TOP vermietet Ladenfläche zu verkaufen! - Seitenansicht Renditeobjekt mit Seltenheitswert / TOP vermietet Ladenfläche zu verkaufen! - Teil Innenansicht Renditeobjekt mit Seltenheitswert / TOP vermietet Ladenfläche zu verkaufen! - Grundriss Renditeobjekt mit Seltenheitswert / TOP vermietet Ladenfläche zu verkaufen! - Grundriss

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DETAILINFORMATIONEN:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 2001 in konventioneller Bauweise erbaut und verfügt über 18 Eigentumswohnungen und 2 Ladenflächen. Die Anlage ist sehr gepflegt, der Unterhaltungszustand ist gut. Die hier zum Verkauf stehende Ladenfläche hat eine Größe von 590,5 m² und ist langfristig an den Einzelhandels- Filialisten Takko Mode-Markt vermietet. Takko Mode-Markt hat z. Zt. 906 Filialen, davon 781 in Deutschland. Da Nachbargeschäft ist an den Drogerie-Filialisten Budnikowsky vermietet was den Standort noch attraktiver macht.

Die Ladenfläche ist modern gestaltet und verfügt über ein hochwertiges Klima- und Lüftungssystem. Die Anlieferung erfolgt über den hinteren Ladenteil. Die Schaufensterfront beträgt etwa 20 Meter!!! Lager und Sanitärrume sind vorhanden.

KONDITIONEN:
- 10 Jahresmietvertrag + 2 x 4 Jahre Option
- Nettomiete 10,71 €/m²
- Jahresnettomieteinnahmen € 75.891,06
- Keine Außenstände
- 38 Außenstellplätze zur gemeinsamen Nutzung
- Gute Vermietbarkeit auch bei Mieterwechsel

Aus den vorgenannten Mietkonditionen ergibt sich eine Rendite von 8,67 %! Die Nettomiete ist über eine indizierte Wertsicherungsklausel abgesichert.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung

Lage

LAGE:
Die Ladenfläche befindet sich in Neu Wulmstorf in der Bahnhofstraße. Neu Wulmstorf liegt im Süden von Hamburg und ist die aufstrebende Region im Hamburger Umland. So wird Neu Wulmstorf an die Hamburger S-Bahnlinie angeschlossen (zz. Regionalbahnanschluss), die Bundesstraße 3 erweitert und die Autobahn A 26 gebaut. Neu Wulmstorf verfügt über die Hamburger Rufnummer.

Die Bahnhofstraße ist die Haupt Einkaufstraße von Neu Wulmstorf. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Rathaus und die Post befinden sich hier.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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