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Reetgedeckter Resthof in Itzstedt für Pferdeliebhaber zu verkaufen. 50.000 m² Weidefläche kann dazu gepachtet werden.

23845 Itzstedt, Resthof zum Kauf

Reetgedeckter Resthof in Itzstedt für Pferdeliebhaber zu verkaufen. 50.000 m² Weidefläche kann dazu gepachtet werden. - Ansicht aus dem Garten Reetgedeckter Resthof in Itzstedt für Pferdeliebhaber zu verkaufen. 50.000 m² Weidefläche kann dazu gepachtet werden. - Straßenansicht Reetgedeckter Resthof in Itzstedt für Pferdeliebhaber zu verkaufen. 50.000 m² Weidefläche kann dazu gepachtet werden. - Winter, Blick in d. Garten Reetgedeckter Resthof in Itzstedt für Pferdeliebhaber zu verkaufen. 50.000 m² Weidefläche kann dazu gepachtet werden. - Pferdestall Reetgedeckter Resthof in Itzstedt für Pferdeliebhaber zu verkaufen. 50.000 m² Weidefläche kann dazu gepachtet werden. - Musterbox im Stall

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt:
Multifunktional nutzbares Objekt. Für wohnen, arbeiten und Freizeit.
Vor 1900 wurde auf diesem sehr breiten, nach Süden ausgerichtetem Grundstück, ein stilvolles reetgedecktes Satteldach Bauernhaus -Stein auf Stein-erstellt-. Nachträglich wurde an dieses Bauernhaus eine Einliegerwohnung, verbunden mit dem Haupthaus und eine Garage als Flachdachbau mit Reetkranz angebaut. Im Hauptdach wurden zwei Trapezgauben eingebaut. Das Erdgeschoss wird dominiert durch eine großzügige Wohndiele mit einem antiken Meißner Kachelofen und sichtbaren Deckenbalken. Dieses Haus wurde mit einem roten Backstein verblendet. Alle Fenster verfügen über Isoverglasung und elektrische Rollläden. Die Dacheindeckung erfolgte mit Reet. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand. Dieses Haus wurde 1990 zuletzt saniert.
Gas Zentralheizung, komfortable Elektroinstallation, Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer, u.v.a.m.

Erdgeschoss:
Von der geräumigen Diele, die das Zentrum dieses Hauses bildet, zweigt rechts das mit fünf Fenstern sehr gut belichtete Wohnzimmer ab. Der Haustür gegenüber liegt das Gäste WC mit Dusche und der Ausgang in den Garten. Rechts liegt die Wohnküche, ein Abstellraum, und der Zugang in den Anbau, in dem sich noch zwei zusätzliche Räume, ein Flur und ein Vollbad mit Whirlpoolbadewanne und Wandhängendem WC befindet.

Zum Dachgeschoss
führt eine 1/4 gewendelte Holztreppe mit Docken, Ansatzpfosten und Ansatzpodest. Hier ist eine Galerieartige Situation entstanden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr schöne und helle Räume, ein sehr großes Vollbad und die Galerie.

Zum Haus gehört ein Pferdestall mit 9 Boxen, Tränken, Rolltoren, Sattelkammer, Pferdewaschplatz, Futterlager u.v.a.m. Ca. 50.000 m² Weideflächen können gepachtet werden.

Ausstattung

Meißner Kachelofen.

Zum Haus gehört ein Pferdestall mit 9 Boxen, Tränken, Rolltoren, Sattelkammer, Pferdewaschplatz, Futterlager, Werkstatt u.v.a.m.
Ca. 50.000 m² Weidefläche kann gepachtet werden.
Hausweide 1,3 Hektar.

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
Alle mit dem Erwerb des Objektes verbundenen Kosten, insbesondere die 3,5 % ige Grunderwerbsteuer, die Notar und die Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Provisionshinweis:
Der hier angebotene Grundbesitz wird nur durch die Fa. Oliver SCHAARSCHMIDT IMMOBILIEN, Sarenweg 104, 22397 Hamburg im Alleinauftrag verkauft. Verhandlungen über den Kaufgegenstand wollen Sie daher nur mit uns als anbietendem Makler führen. Dieses Kaufangebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtum vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Durch Annahme, Verwertung und /oder Weitergabe kommt ein Maklervertrag zustande. Die Courtage von 3,18% des Kaufpreises inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer ist jedoch nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und allein vom Verkäufer an die Firma OLIVER SCHAARSCHMIDT IMMOBILIEN zu zahlen.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Freistehend, Stallungen
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lage

Grundstück:
Ein wunderschön eingewachsenes, real geteiltes, 2364 qm großes Grundstück in reiner Süd Lage.
Der zum Süden ausgerichtete Garten grenzt im Terrassenbereich direkt an den Pferdestall. Den Garten dominiert der wunderbare Blick in die Feldmarkt. Von hier aus können Sie wunderschöne Ausritte in die Natur
unternehmen. Eine Hausweide kann gepachtet werden.

Ein ca. 809 m² großes Grundstück für die Bebauung mit einem Doppelhaus kann für € 89.000 mit erworben werden.

Die Lage:
Itzstedt liegt in der Metropolregion Hamburg, an der B 432, die Norderstedt mit Bad Segeberg verbindet. Itzstedt selbst hat ca. 2.500 Einwohner mit steigender Tendenz. In der Nachbargemeinde Borstel ist das renommierte Forschungsinstitut für Lungenkrankheiten mit angegliedertem Krankenhaus ansässig. Itzstedt ist an das öffentliche HVV-Verkehrsnetz angeschlossen, so dass Sie nicht zwingend auf einen Pkw angewiesen sind.
Mit dem Pkw fahren Sie ca. 10 Minuten zur Autobahnanbindung BAB 21, Anschlussstelle Leezen oder 20 Minuten zur A1, Kreuz Bargteheide. Die BAB 7 ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. (Anschlussstelle Henstedt-Ulzburg oder Schnelsen). Mit der B432 verfügen Sie über eine schnelle Verbindung nach Bad Segeberg oder nach Hamburg. Der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel ist ebenfalls in etwa 30-35 Min. erreicht!
Dieses Grundstück liegt in ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Natursee entfernt, in Itzstedt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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