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Beeindruckendes Landhaus in Hamburg Duvenstedt, mit einer Wohn und Nutzfläche von 315 qm, auf einem 1204 qm großem Grundstück

22397 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Beeindruckendes Landhaus in Hamburg Duvenstedt, mit einer Wohn und Nutzfläche von 315 qm, auf einem 1204 qm großem Grundstück - Blick aus Nord Ost Beeindruckendes Landhaus in Hamburg Duvenstedt, mit einer Wohn und Nutzfläche von 315 qm, auf einem 1204 qm großem Grundstück - Blick von der Straße Beeindruckendes Landhaus in Hamburg Duvenstedt, mit einer Wohn und Nutzfläche von 315 qm, auf einem 1204 qm großem Grundstück - Hauseingang Beeindruckendes Landhaus in Hamburg Duvenstedt, mit einer Wohn und Nutzfläche von 315 qm, auf einem 1204 qm großem Grundstück - Blick zum Carport Beeindruckendes Landhaus in Hamburg Duvenstedt, mit einer Wohn und Nutzfläche von 315 qm, auf einem 1204 qm großem Grundstück - Küche Beeindruckendes Landhaus in Hamburg Duvenstedt, mit einer Wohn und Nutzfläche von 315 qm, auf einem 1204 qm großem Grundstück - Kaminecke Beeindruckendes Landhaus in Hamburg Duvenstedt, mit einer Wohn und Nutzfläche von 315 qm, auf einem 1204 qm großem Grundstück - Diele Beeindruckendes Landhaus in Hamburg Duvenstedt, mit einer Wohn und Nutzfläche von 315 qm, auf einem 1204 qm großem Grundstück - Blick in den Garten Beeindruckendes Landhaus in Hamburg Duvenstedt, mit einer Wohn und Nutzfläche von 315 qm, auf einem 1204 qm großem Grundstück - Blick aus dem Garten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt:
Das hier zum Kauf stehende -innen wie aussen- sehr gepflegte echte Friesenhaus mit 2 Firsthohen Friesengiebeln, wurde 1990 in konventioneller Bauweise erstellt (Neuwertiger Zustand!) Dieses beeindruckend schöne Haus wurde mit einem gebrochenem Kalksandstein verblendet. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer schwarzen Doppel S Pfanne von Braas. Alle Blecheinfassungen und Regenrinnen sind aus Kupfer. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Hellblau abgesetzte Holzsprossenfenster, Granitfensterbänke, Landhausdielen aus Buche im Obergeschoss, aktuelle Bäder, weiße Stil - Zimmertüren, Doppelflügeltür zwischen Diele und Wohnzimmer, Galerie, Holzhaustür mit Oberlicht, Glasdach als Regenschutz vor der Haustür, offene Wohnküche mit Tresen, Wohnzimmer mit Süd Erker. Eine Stufe trennt den Wohn und Essbereich vom Kaminbereich. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sonst weiß lackierte Flachheizkörper.
Im Keller befinden sich 5 Räume und der Flur. Der Waschkeller ist komplett gefliest, ebenso der Wellnessbereich mit der Sauna und der Dusche.
Gasheizkessel mit zentraler Warmwasserbereitung, eingemauerter Tresor, Regenwassernutzungsanlage, Kellerausgang u.v.a.m.
Nebenkosten:
Alle mit dem Erwerb des Objektes verbundenen Kosten, insbesondere die 3,5 % ige Grunderwerbsteuer, die Notar und die Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Ausstattung

Gäste WC im EG, Wellnesbereich mit Dusche im KG.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Ausblick: Garten
Küche: 1
Grundstücksfront (ca.): 18,00 m

Lage

Lage:
Dieses Einfamilienhaus ist belegen in ruhiger, gewachsener Lage von Hamburg Duvenstedt, am Naturschutzgebiet Wittmoor. Das Alstertal mit dem Alsterlauf, das Rodenbeker Quellental und der Duvenstedter Brook laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sie am Tannenhof, im Duvenstedter Ortskern oder im Alstertal Einkaufszentrum. Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Grundstück:
Ein wunderschön eingewachsenes 1204 qm großes Grundstück in reiner Südlage, mit einer Straßenfront von ca. 18m.
Die Zufahrt zum Haus wurde einschliesslich der Carportstellplätze in Granitpflaster gesetzt. Der Hochwertige Baumbestand und große Gußeiserne Gartenlampen runden das Gesamtensemble ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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