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62 m Straßenfront, TOP Standortfaktoren, direkt an der B 432

23845 Itzstedt, Gewerbe zum Kauf

62 m Straßenfront, TOP Standortfaktoren, direkt an der B 432 - Straßenansicht 62 m Straßenfront, TOP Standortfaktoren, direkt an der B 432 - Lageplan (ohne Gewähr)

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

GRUNDSTÜCK:
Der Bebauungsplan Nr. 12 sieht für dieses Grundstück folgende Ausweisung vor:
GRZ 0,4 / GFZ 0,8. Das bedeutet, dass dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.490,4 m² bebaut werden kann . Überbaubare Fläche ca. 1.245 m², Firsthöhe 7,8 m bei eingeschossiger und 11 m bei zweigeschossiger Bauweise.
Der Erwerb weiterer direkt angrenzender Flächen ist möglich. Bitte sprechen Sie uns an.
Eine Teilung des Grundstückes ist ebenfalls möglich.

KAUFPREIS:
Verhandlungsbasis. Bitte rufen Sie uns an. Tel. 040 608 0488

ÜBERGABE:
Das Grundstück kann dem Käufer nach Vereinbarung übergeben werden.

BESICHTIGUNG:
Vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro, Tel.: 040 608 04 88

Sonstige Informationen

ANKAUFKOSTEN:
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundenen Kosten und Gebühren (Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer pp.) gehen zu Lasten des Käufers.

MAKLERCOURTAGE:
Der hier angebotene Grundbesitz wird nur durch die Fa. Oliver SCHAARSCHMIDT GmbH, Sarenweg 104, 22397 Hamburg im Alleinauftrag verkauft. Verhandlungen über den Kaufgegenstand wollen Sie daher nur mit uns als anbietendem Makler führen. Dieses Kaufangebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtum vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Durch Annahme, Verwertung und /oder Weitergabe kommt ein Maklervertrag zustande. Die Courtage von 6,25% des Kaufpreises inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer ist jedoch nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und allein vom Verkäufer an die Firma OLIVER SCHAARSCHMIDT GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen:
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Wohnfläche (ca.): 2.490,40 m²

Lage

LAGE:
Dieses zur Zeit noch mit einer Altbausubstanz bebaute, vollerschlossene Grundstück, befindet sich direkt an der B 432. Für Nahversorger wie Supermarkt o.ä. geeignet.
1995 wurde eine Straßenverkehrszählung mit folgendem Ergebnis durchgeführt: 13.044 Kfz/24 h.
Nutzen Sie die Magnetwirkung der B 432. TOP Standortfaktoren, Multifunktional nutzbar!
Die Ideale Lage zwischen den Autobahnen A 7 und A 21 sorgt für hervorragende Anbindungen sowohl in Nord/Süd als auch in Ost/West Richtungen.
Itzstedt liegt in der Metropolregion Hamburg, an der B 432, die Norderstedt mit Bad Segeberg verbindet. Itzstedt selbst hat ca. 2.500 Einwohner mit steigender Tendenz. In der Nachbargemeinde Borstel ist das renommierte Forschungsinstitut für Lungenkrankheiten mit angegliedertem Krankenhaus ansässig.

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