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Itzstedt VERMIETET

23845 Itzstedt, Ladenlokal zur Miete

Itzstedt VERMIETET - 906790_866

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuansiedlung eines  Verbrauchermarktes mit 1.200 m² Verkaufsfläche bei einer Nutzfläche von 1600 m², mit angegliederter Fachmarkt Fläche z.B. für Drogerie oder Textiler mit einer Verkaufsfläche von 400 m² und einer Nutzfläche von 450 m².
Die aktuelle Planung sieht  die Erstellung eines Linksabbiegers und 121 Wageneinstellplätze auf dem Grundstück vor.
Die Stellplätze  haben die Maße 3,00 x 5,00 Meter.
Es ist für einen Vollsortimenter eine größere Verkaufsfläche von 1.500m² denkbar, bitte sprechen Sie uns an.
Im östlichen Bereich der Anlage wird eine Schallschutzwand gezogen, die Parkplätze werden gepflastert und die Ansicht durch die Anpflanzung von Bäumen aufgelockert.
Die Erschliessungsstraße wird bis zur Grundstücksauffahrt ausgebaut und für den weiteren Ausbau in den
hinteren Bereich vorbereitet.

MIETVERTRAG / MIETHÖHE
15-Jahres-Mietvertrag mit 3 x 5 Jahren Option. Über die Miethöhe würden wir uns gerne in einem persönlichem Gespräch mit Ihnen unterhalten.

BAUBEGINN / FERTIGSTELLUNG:
Der Baubeginn wird für den Herbst 2010 und die Eröffnung für das Frühjahr bzw. den Sommer 2011 angestrebt.
Der Bau erfolgt selbstverständlich nach Ihrer Baubeschreibung.

Bauherr ist die db-Projektentwicklungs- & Planungs UG & Co. EKZ Itzstedt KG.

Weiter ist zu erwähnen, dass die Gemeinde in ersten Gesprächen das Bauvorhaben positiv beurteilt und ausdrücklich unterstützt.

Der Investor hat sich das Grundstück bereits vertraglich gesichert.

MIETE / PACHT:
Bitte rufen Sie uns an. Tel. 040 608 04 88

BESICHTIGUNG:
Vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro, Tel.: 040 608 04 88

Sonstige Informationen

Weitere Informationen:
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche (ca.): 10.300,00 m²
Nutzfläche (ca.): 2.050,00 m²
Wohnfläche (ca.): 1.600,00 m²

Lage

Dieses vollerschlossene  Grundstück,  befindet sich direkt an der B 432.  Die Planung für einen Verbrauchermarkt liegt vor.
1995  wurde eine Straßenverkehrszählung mit folgendem Ergebnis durchgeführt: 13.044 Kfz/24 h.  
Nutzen Sie die Magnetwirkung der B 432. TOP Standortfaktoren, Multifunktional nutzbar!
Die Ideale Lage zwischen den Autobahnen A 7 und A 21 sorgt für hervorragende Anbindungen sowohl in Nord/Süd als auch in Ost/West Richtungen.
Itzstedt liegt in der Metropolregion Hamburg, an der B 432, die Norderstedt mit Bad Segeberg verbindet. Itzstedt selbst hat ca. 2.500 Einwohner mit steigender Tendenz. In der Nachbargemeinde Borstel ist das renommierte Forschungsinstitut für Lungenkrankheiten mit angegliedertem Krankenhaus ansässig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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