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VERKAUFT / Zinshaus / Anlageobjekt/ Ehemals Sophienbad Top saniert, fest vermietet an das Land Schleswig Holstein.

21465 Reinbek, Bürohaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Bei diesem Gebäude handelt es sich um das ehemalige Sophienbad. 1999 wurde dieses Objekt komplett saniert.
Das Land Schleswig Holstein hat dieses Gebäude gemietet bis zum 31.12.2024. Mieteroption bis 31.12.2029. Die Netto Kaltmiete beträgt € 156.000 p.a. Preisindexierte Miete.

Das Gebäude wird vom Land Schleswig Holstein als Amtsgericht genutzt und ist behindertengerecht ausgestattet mit Fahrstuhl und Rampe, WC Anlagen u.s.w.

Betrieb und Nutzung des Fahrstuhls wird durch den Mieter geregelt.

Der Vermieter verpflichtet sich während der Mietzeit zur konstruktiven Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume sowie zur Instandhaltung der Sammelheizung, der Fahrstühle und Versorgungsleitungen (Elektro, Gas, Wasser), soweit letztere mit vermietet sind.

Die laufende Instandhaltung im Inneren der Räume, sowie die Vornahme der Schönheitsreparaturen ist Verpflichtung des Mieters. Ferner hat der Mieter zerbrochene Scheiben Innen und Aussen auf eigene Kosten zu erneuern.
Die gesamte Reinigung der Fenster, und zwar Rahmen und Verglasung von innen und aussen obliegt dem Mieter.

Dem Mieter obliegt die Wegereinigung des öffentlichen Gehwegs, der Zuwegung zum Haus und zu den Abfallbehältern.

Dieses Gebäude steht auf einem wunderschönen, 4600 qm großem Parkgrundstück, direkt an der S Bahn Station Reinbek.

Verkauf gegen Gebot.

Sonstige Informationen

MAKLERCOURTAGE:
Der hier angebotene Grundbesitz wird nur durch die Fa. SCHAARSCHMIDT Immobilien, Oliver SCHAARSCHMIDT GmbH, Sarenweg 104, 22397 Hamburg im Alleinauftrag verkauft. Verhandlungen über den Kaufgegenstand wollen Sie daher nur mit uns als anbietendem Makler führen. Dieses Kaufangebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtum vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Durch Annahme, Verwertung und /oder Weitergabe kommt ein Maklervertrag zustande. Die Courtage von 6,25% des Kaufpreises inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer ist jedoch nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und allein vom Verkäufer an die Firma OLIVER SCHAARSCHMIDT GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen:
Grundstücksfläche (ca.): 4.600,00 m²

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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